Malatya – Malatya'da 1971 yılında hayata geçirilen Cumhuriyet Örnekköy projesi kapsamında bedelini ödediği halde arsasını alamayan Niyazi Kaya'nın yarım asrı aşan hukuk mücadelesi tamamlandı. Yeşilyurt Belediyesi, Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi'nin verdiği kesin karar doğrultusunda hak sahibi Kaya'ya Mollakasım Mahallesi’nde 2 milyon TL değerinde 500 metrekarelik bir taşınmaz devretme kararı aldı. Bu gelişme, 55 yıl önce Ziraat Bankası'na yatırılan 500 TL ile başlayan ve yerel mahkemelerden bölge idare mahkemelerine uzanan mülkiyet uyuşmazlığının yasal olarak sulh yoluyla çözülmesini sağladı.
Yarım Asırlık Uyuşmazlığın Tarihsel Arka Planı
Yeşilyurt Belediyesi Haziran ayı olağan meclis toplantısı, Belediye Başkanı İlhan Geçit idaresinde belediye binası meclis toplantı salonunda yapıldı. Toplantı gündemine alınan ilgili komisyon teklifinde, davanın geçmişi ve hukuki detayları tüm ayrıntılarıyla paylaşıldı. Resmi kayıtlara göre süreç, 1971 yılında Malatya’da “Cumhuriyet Örnekköy” projesi adı altında bir arsa dağıtım organizasyonunun duyurulmasıyla başladı. O dönem projeden yararlanmak isteyen Niyazi Kaya, Yeşilyurt Ziraat Bankası’ndaki 55 numaralı hesaba 500,00 TL yatırarak arsa tahsis talebinde bulundu. Dönemin Toprak ve İskân Müdürlüğü yazısı üzerine süresi içinde yasal başvurusunu gerçekleştiren Kaya'nın bu talebi sonraki süreçte idare tarafından uygun bulunmadı.
Yerel Mahkemenin Ret Kararı İstinafa Taşındı
Talebinin reddedilmesi üzerine mülkiyet hakkını aramak amacıyla yargı yoluna başvuran Niyazi Kaya, ilk olarak Malatya 2. İdare Mahkemesi'nde dava açtı. Yerel mahkeme, 2022/152 Esas ve 2022/841 Karar sayılı kararı ile davacının o dönemki resmi hak sahibi listesinde tam olarak yer alıp almadığı, sadece 500,00 TL para yatırılmasının parsel tahsisi için tek başına yeterli kabul edilip edilemeyeceği ve ilgili hesaba para yatıran herkesin parsel alma hakkının bulunmadığı gerekçeleriyle davayı reddetti. Niyazi Kaya, hukuka aykırı bulduğu bu yerel mahkeme kararını avukatı aracılığıyla istinaf mahkemesine taşıyarak Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi'ne başvurdu.
Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi Son Sözü Söyledi
Davayı inceleyen Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi İkinci Dava Dairesi, 2022/3037 Esas ve 2024/550 Karar sayılı ilamı ile alt mahkemenin kararını kesin olarak kaldırdı. Bölge İdare Mahkemesi karar metninde durum şu şekilde açıklandı:
“Dosya içerisinde yer alan bilgi ve belgelerin birlikte değerlendirilmesinden davacı tarafın Yeşilyurt Ziraat Bankasındaki 55 nolu hesaba arsa edinmek maksadıyla para yatırıldığı ve (Mülga) Malatya Toprak ve İskân Müdürlüğü yazısı üzerine süresinde arsa talebinde bulunulduğu, dolayısıyla davacının arazi tahsisi için gerekli tüm işlemleri tamamladığı anlaşılmakla, davalı idare tarafından idarenin bütünlüğü ilkesi uyarınca davacının arazi talebini yürürlükteki mevzuat çerçevesinde tekrar değerlendirerek bir karar verilmesi gerekirken, bunun aksine ilgili kuruluşlardan aldığı olumsuz görüş doğrultusunda talebin reddine ilişkin davalı idare işleminde hukuka uyarlık bulunmamıştır.”
Belediyenin Alternatif Parsel Arayışı ve Uzlaşma Süreci
Kesinleşen mahkeme kararının ardından Niyazi Kaya, 22 Mayıs 2024 tarihinde Yeşilyurt Belediyesi'ne başvurarak yasal işlemlerin başlatılmasını talep etti. Belediye Hukuk İşleri Müdürlüğü, 13 Ağustos 2024 tarihli mütalaasında yürürlükteki mevzuat uyarınca davacıya ya parsel verilmesi ya da bunun mümkün olmaması durumunda nakdi tazminat ödenmesi gerektiği yönünde hukuki görüş bildirdi.
İmar ve Şehircilik birimlerince 18 Aralık 2024'te başlatılan incelemelerde, orijinal proje sahası olan Cumhuriyet Örnekköy Mahallesi sınırlarında belediyeye ait, 1.000 metrekare büyüklüğünde devredilebilir durumda uygun bir parsel bulunmadığı anlaşıldı. Bunun üzerine Topsöğüt Akpınar Mahallesi 374 ada 3 parsel numaralı taşınmaz gündeme getirildi ancak bu alan kriterlere uymadığı için elendi. Davacıyla yapılan müzakereler neticesinde alternatif olarak Mollakasım Mahallesi 614 ada 4 parsel numaralı 500 metrekarelik taşınmaz üzerinde karar kılındı.
2 Milyon TL Değer Tespiti Yapıldı
03 Şubat 2026 tarih ve 217 sayılı Encümen Kararı ile kurulan Kıymet Takdir Komisyonu, 01 Nisan 2026 tarihli raporunda Cumhuriyet Örnekköy Mahallesi'ndeki arsalar için metreküp bazlı birim fiyatını 2.000 TL, Mollakasım Mahallesi'ndeki parsel için ise metrekare birim fiyatını 4.000 TL olarak hesapladı. Uzlaşma Komisyonu'nun 24 Nisan 2026 tarihindeki toplantısında, her iki parselin toplam güncel değeri de eşitlenerek 2.000.000,00 TL olarak karara bağlandı ve imza altına alındı.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (e) ve (h) bentleri uyarınca miktar olarak beş bin TL’yi aşan belediye uyuşmazlıklarını sulh ile tasfiyeye bağlama yetkisi kapsamında konu Yeşilyurt Belediye Meclisi Hukuk İhtisas Komisyonu'na havale edildi. Komisyon incelemesini tamamlayarak Mollakasım Mahallesi'ndeki parselin Niyazi Kaya'ya devredilmesinin hukuken uygun olduğuna dair mütalaa verdi. Meclis genel kurulunda oylanarak resmiyet kazanması beklenen bu kararla, belediye hem kesinleşmiş yargı hükmünü uyguladı hem de vatandaş mağduriyetini uzlaşma yoluyla sonlandırdı.
KAYNAK: malatyagazete.com
