Malatya’da hak sahiplerine teslim edilen çarşı merkezi dükkânlarının büyük bir kısmının faaliyete geçmemesi, emlak sektöründe yüksek kira tartışmalarını beraberinde getirdi. Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, mülkiyet sahiplerinin ekonomik durgunluk nedeniyle esnaflık yapmak yerine yüksek kazanç beklentisiyle dükkânlarını boş tuttuğunu açıkladı. Özgül, dükkân kiraları için makul seviyenin 25 bin ile 50 bin TL arasında olması gerektiğini vurguladı.
Çarşı merkezindeki yeni dükkânların doluluk oranının düşük kalması üzerine bir değerlendirme yapan Ali Özgül, teslimatı yapılan iş yerlerinin %80’inin mülkiyet sahiplerinde olduğunu hatırlattı.
Mülk sahiplerinin kendi işini kurmak yerine kiralamaya yöneldiğini ancak talep edilen rakamların piyasa gerçekleriyle örtüşmediğini dile getiren Özgül; “Çarşı merkezinde teslimi yapılan dükkanların boş kalmasının sebebi yüksek kira talepleri olarak değerlendiriyoruz hak sahipliği ile işyeri teslimi yapılan çarşı merkez dükkanların %80 ni mülkiyet sahibi olduğu için mülkiyet sahiplerinin ekonomik durgunluk sebebiyle Esnaflık yapmak istemiyor dükkanlarını yüksek miktarda kiraya vermeyi düşünüyor çünkü kuyumcuların cadde üzerinde şehrin en güzel yerinde bulunan dükkanları yüksek fiyatlar ile kiraladığı anlaşılıyor kuyumcuların kiraladığı işyerlerini emsal gören diğer işyeri sahipleri de dükkanlarına yüksek kira taleplerinde bulunmaktadırlar” şeklindeki ifadeleriyle sorunun kaynağına işaret etti.
Kuyumcu esnafının merkezi konumdaki dükkânlar için ödediği bedellerin genel bir piyasa emsali haline getirilmesinin yanlış olduğunu savunan Özgül, mülk sahiplerine çağrıda bulundu.
Şehir merkezinin yeniden canlanması için kira beklentilerinin düşürülmesi gerektiğini savunan Özgül; “Çarşı merkezinde hak sahipliği ile mülkiyet sahibi olup işyerlerini kiraya vermek isteyen mülkiyet sahiplerine emlakçılar odası olarak çağrımız Kira taleplerinizi makul seviyeye çekiniz çarşı merkezi haraketlinsin çarşı merkezinde bulunan dükkanların makul kirası işyerinin bulunduğu konumu ve semtine göre günümüz ekonomik şartlarda aylık olarak 25.0000 TL ile 50.000 TL arasında olmalıdır diye düşünüyorum kamuoyuna saygıyla duyurulur” diyerek önerdiği fiyat aralığını paylaştı.
Ticari faaliyetlerin başlaması için mülk sahiplerinin esnek davranması gerektiğini belirten Özgül, yüksek fiyat politikasının Malatya ekonomisinin toparlanma sürecine zarar verdiğini sözlerine ekledi.
Kaynak: malatyayenises.com ve malatyagazete.com
